1億2400万円(税込)
　

長岡市寺島町店舗
土地面積 建物面積(延面積)
1141.89ｍ2（約345.42坪) 　 319.46m2　(約96.63坪)




お問合せ番号 - 10433
新潟県長岡市緑町１丁目222番地1
(JR長岡駅 西口 車で6分)
小千谷産業株式会社
ひまわり西長岡店
TEL　0258-20-5533
nishinagaoka@nagaoka.jp
【所在地】
 　新潟県長岡市寺島町837
【交通】
 　長岡駅から約4.6km（車で約12分）
　長岡ICから約4.3km（車で約10分）
【築年/構造】
 　2006年5月(平成18年)  / 鉄骨造2階建
　 　
外観 　 店内 　 建物間取り図
建物配置図
現地案内地図
- - 　設備概要　- -
電気 東北電力(株) ガス なし 水道 市営上水道引込済 排水 市営下水道引込済
- -　投資運用時(満室時)　賃貸条件　詳細　- -
現況：空室 空室 駐車場 21台分有 引渡し 2026年10月1日
固定資産税等/年 約81万円 諸経費見積り

約235万円

 投資総額(概算) 約1億2700万円 受取賃料/月 約79.2万円
受取賃料/年

約950.4万円

 維持費/年 約81万円 差引受領額/年 約869.4万円 総投資利回 約6.88％


◆ 物件概要 ◆
※上記建物配置図・方位および下記内容は現況を優先とします。
都市計画 　市街化区域 私道負担 　なし
用途地域 　準住居地域 地目/地勢 　宅地 /平坦地
建ぺい率/ 容積率 　60％／200％ その他制限 　なし
取引形態 　仲介 道路 　北東側、国道8号線に接続。
　（私道負担はありません）
備考

　建築基準法第22条指定区域。長岡市古正寺地区まちづくり指定。敷地内消雪井戸、消雪設備有。
　2026年9月25日販売価格変更（旧価格：1億3380万円）
　情報更新日：2026年10月13日　次回情報更新予定日：2026年10月27日