<< 貸したいとき >> ご利用の流れ



お部屋を賃貸に出したいとお考えの方に、手順のご案内を致します。
ご不明な点は各店までお気軽にお問い合わせ下さい。

  はじめに
お家賃の査定
貸主様の承諾と賃貸借条件の確定
お引越し
賃貸時の注意事項

▼ 各コースの詳細案内はこちら▼


はじめに

お電話にて直接取扱店までお問い合わせ下さい。物件名・お部屋番号をお教え下さい。
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お家賃の査定

賃貸の第一歩は、的確な家賃査定にあります。
当社の豊富な賃貸事例・競合する他の賃貸物件等からその場で無料で家賃査定を致します。
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貸主様の承諾と賃貸借条件の確定

借主様が見つかり次第、借主様との間に賃貸借契約を締結していただきます。
家賃滞納の際の催促(一般仲介の場合、家賃保証はございません)や備品類の故障等各種クレーム対応、クリーニング・リフォームの手配、敷金の精算等を当社が責任を持って行います。ご安心しておまかせ下さい。
費用は、契約時にお家賃の1ヶ月分となります。
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お引越し

借主様の入居日が決まり次第、お引っ越し(転出)と簡単なクリーニングをしていただきます。
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 賃貸時の注意事項

借主様が見つかるまでご使用いただくことができますが、お部屋が傷んでいらっしゃる場合は、あらかじめ修理・クリーニングが必要です。ご希望であれば、当社にて優良リフォーム会社をご紹介いたしますので、ご相談下さい。
管理費の滞納や、競売等の差押登記がある方は、当社ではお取り扱いできません。あらかじめ納付・抹消しておいて下さい。賃貸と同時に売却に出しておくことも可能です。詳細はお問い合せ下さい。
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ひまわり賃貸代行システムのご案内
マンションを所有しているけれど、転勤になり最近はほとんど使用する機会が無くなってしまった。気に入って購入したのでやはり手放すのは惜しい。賃貸として利用してもらい、定期的に収入も得たい・・・。そんなオーナー様のご要望にお答えして、わずらわしいクレーム処理や賃貸業務を当社が代行して行うシステムもございます。オーナー様に合った賃貸システムで眠っていた大切な物件の使い方を変えて見ませんか。
 
◆2年賃貸 / 短期賃貸借 共通
 ◆ サービス内容 ◆  

●当社が賃貸契約業務を代行致します。
  わずらわしい賃貸契約書への署名捺印・賃貸更新・再契約・解約・敷金精算業務を当社が
  一括代行致しますので簡単です。
●毎月の賃料管理を致します。
  当社が直接借主様から受領し、当月5日に管理業務手数料10%を差し引いて、貸主様にお振込み致します。  賃料滞納には早期に対処できる為安心です。
●万一の賃料滞納の場合も、最長4ヶ月間を限度に当社が賃料保障いたしますから確実です。
●借主様の各種契約違反時の注意や管理会社からのクレームへの対応。
●器具・備品類の故障等借主様からの要望・クレームへの対応
●敷金は当社でお預かりいたします。
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 ◆ 必要な費用 ◆  
●賃貸契約時に広告宣伝費として賃料の1ヶ月分(礼金分充当致します)が必要です。
●管理業務委託契約を締結する場合は管理業務手数料が必要です。
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